賃貸募集の広告
自分の物件に空室が出た場合、通常は管理会社で大手サイトへ掲載してもらいます。それ以外にも自分で募集を出す方法がいくつかあり自分も活用しているものがあります。今回はそちらについて解説をしたいと思います。
無料で掲載できるサイトを活用
ジモティ・・・掲載方法も簡単で無料。オプション(有料)を使えば上位掲載等もできる
ウチコミ・・・エリアの限定もありますがこちらも無料で掲載できます
学校から探す賃貸物件・・・お持ちの物件が学校から近く学生やお子様のいるファミリーを対象にされているのであればこちらも無料で掲載できるのでオススメです
探せば他にもあるかと思いますが、私が一番よく使うのがジモティーです。手軽さが一番の理由です。物件の詳細や写真、ＰＲ文さえ揃えば掲載は数分で掲載できます。
賃貸募集の秘訣は、いかに多くの方に自分の物件を見てもらえるかですので少しの手間で無料で掲載できるのであれば活用するのもアリだと思います。
部屋をおしゃれに見せる工夫
内見から成約に結び付ける確率を少しでも高くするためにしている工夫をご紹介します。いずれも少しの手間でできることで他の部屋との差別化も図れると思います。
① 玄関にはスリッパを用意
１Ｒの部屋でも２つ用意します(業者さんの分)。
ファミリータイプの部屋であれば4～5つ用意しています
② キッチンやお風呂、トイレも含め造花を配置
何もないのに比べて印象が良くなります。
③ 芳香剤を置く
自分のように築古物件を多く所有していると、古い畳のにおいや
ペット臭もあるので必ず置いています。
④ 家具などの置場の寸法を調べるためメジャーとメモ用紙を置く
内見の際に調べる方もいらっしゃるので用意しています。
⑤ 物件のＰＲポイントをパウチにして部屋に貼る
コンビニまで〇分、病院まで〇分等自分の物件のＰＲポイントを
まとめたチラシを作りそれを壁に貼っておきます。可能であれば
地図等も載せてあると内見の方がイメージしやすく効果的だと思
います。