再開発エリアの物件
再開発エリア付近の物件はキャピタルゲインも狙える可能性があります！
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特に大型商業施設が進出する予定のエリアは熱いかもしれません。また、既存の古い住宅街が街の安全性を高めるため、新しい住居エリアに生まれ変わる場合、築古の物件が新築に変わる可能性が出てきます。そのようなエリアにおいて物件を持てれば、資産価値を高められるかもしれません。
大型商業施設の進出予定や再開発マップ等をチェックし、そのエリアに売り物件がないかを調べるのが有効です。そのようなエリアでは中々売り物件が出ないですが、全くないこともありません。再開発は完了まで長い時間がかかるため、再開発を機に物件を手放し引越す方も現にいます。
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物件情報にアンテナを張り続けることが大切ですが、その価値は十分あると思います。
ただ、再開発計画は途中で頓挫する可能性がある点がリスクになります。
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住宅地において、住民の再開発への意識が高まると検討会→準備組合→都市計画と順調にいけば良いですが、住民の反対等で断念するケースもあります。また、計画は進んでもその期間が何十年とかかってしますケースもあります。
不動産投資にリスクはつきものですが、昨今の不動産投資の情勢を考えると数少ないチャンスが眠っている投資パターンだと思います。
再開発検討エリア内で売り物件が出たので、融資を利用して購入しました。今後、準備組合→都市計画と順調に進めば将来は新築マンションに生まれ変わります。持っても良し、売っても良しの状態までまだまだ先ですが楽しみです！